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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
老行庫擁有資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式，以期增加收益率。
土地銀行最近流行商品主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發的土地，並可增加收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土禮物銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。
（中央社記者鍾榮峰台北8日電）鴻海近日獲法人買盤青睞，今天走勢堅挺，終場以87.5元作收，收今天最高點，上漲1.98%，收盤價是2016年9月1日以來波段高點，完成填權息。
根據證交所官網資料顯示，鴻海今天單日成交值達新台幣89.1億元，成交值站上今天個股最高；鴻海今天成交量達10萬2312張，是5個多月來大量。
三大法人今天買超鴻海達3萬2145張，其中，外資法人買超鴻海2萬7635張；三大法人連續3個交易日買超鴻海達7萬9452張，外資法人連續3個交易日買超鴻海達7萬5424張。
根據證交所公告，鴻海2016年9月2日除權息參考價75.81元，開盤競價基準75.8元。
鴻海合作夥伴蘋果（Apple）去年第4季iPhone銷售量達7829萬支，優於市場預期，當季iPhone銷售量和營收較上一年同期成長5%，當季Phone銷售量創歷史單季新高，iPhone營收占蘋果當季營收比重達69.4%。
蘋果執行長庫克（Tim Cook）表示，iPhone 7與iPhone 7 Plus市場需求非常強勁，特別是iPhone 7Plus。今年1月iPhone供需已達到平衡。
展望今年第1季，法人預期，鴻海可望持續受惠iPhone 7系列拉貨力道，招募員工不停歇，中國大陸鄭州富士康繼續招聘面試。
外媒報導，今年新款iPhone 8量產可能會比預期提前，供應鏈可能在第2季拉高備貨，暗示iPhone 8可能提前到6月開始量產，可望帶動第2季iPhone整體生產量將從原先預期的4500萬支，提升到4800萬支。
投顧分析師預估，今年新款iPhone其中5.1吋到5.2吋的OLED機種，占新款iPhone機種比重約50%到55%；其中，鴻海在OLED版iPhone預估占有90%到95%訂單比重。1060208
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