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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。

土地銀行最近流行商品主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。

土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。

至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。

台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。

台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。

都市更新方面,土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。

設定地上權開發方面,土禮物銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

(中央社記者鍾榮峰台北8日電)鴻海近日獲法人買盤青睞,今天走勢堅挺,終場以87.5元作收,收今天最高點,上漲1.98%,收盤價是2016年9月1日以來波段高點,完成填權息。

根據證交所官網資料顯示,鴻海今天單日成交值達新台幣89.1億元,成交值站上今天個股最高;鴻海今天成交量達10萬2312張,是5個多月來大量。

三大法人今天買超鴻海達3萬2145張,其中,外資法人買超鴻海2萬7635張;三大法人連續3個交易日買超鴻海達7萬9452張,外資法人連續3個交易日買超鴻海達7萬5424張。

根據證交所公告,鴻海2016年9月2日除權息參考價75.81元,開盤競價基準75.8元。

鴻海合作夥伴蘋果(Apple)去年第4季iPhone銷售量達7829萬支,優於市場預期,當季iPhone銷售量和營收較上一年同期成長5%,當季Phone銷售量創歷史單季新高,iPhone營收占蘋果當季營收比重達69.4%。

蘋果執行長庫克(Tim Cook)表示,iPhone 7與iPhone 7 Plus市場需求非常強勁,特別是iPhone 7Plus。今年1月iPhone供需已達到平衡。

展望今年第1季,法人預期,鴻海可望持續受惠iPhone 7系列拉貨力道,招募員工不停歇,中國大陸鄭州富士康繼續招聘面試。

外媒報導,今年新款iPhone 8量產可能會比預期提前,供應鏈可能在第2季拉高備貨,暗示iPhone 8可能提前到6月開始量產,可望帶動第2季iPhone整體生產量將從原先預期的4500萬支,提升到4800萬支。

投顧分析師預估,今年新款iPhone其中5.1吋到5.2吋的OLED機種,占新款iPhone機種比重約50%到55%;其中,鴻海在OLED版iPhone預估占有90%到95%訂單比重。1060208

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